禁賣品不得拍賣
讀者：我家有一些祖?zhèn)魑奈�，因目前家庭�?jīng)濟(jì)較為緊張，想拍賣，不知可行否？
律師：我國《拍賣法》對拍賣標(biāo)的有一些限定�！杜馁u法》第6條規(guī)定：“拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利�！钡�7條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的�！钡�8條規(guī)定：“依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。”
拍賣品有瑕疵怎么辦
讀者：在一次拍賣會上，我買到一幅我喜愛的書法家的作品，但后來發(fā)現(xiàn)收藏這幅作品的前主人也曾經(jīng)在作品上加蓋過一個(gè)自己的印章，拍賣行沒有告訴過我。
律師：這屬于拍賣標(biāo)的存在瑕疵的情況�！杜馁u法》第18條規(guī)定：“拍賣人有權(quán)要求委托人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。拍賣人應(yīng)當(dāng)向競買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵�！蓖瑫r(shí)，第61條規(guī)定：“拍賣人、委托人違反規(guī)定，未說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償；屬于委托人責(zé)任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任�！敝劣谠V訟時(shí)效，法律規(guī)定：“因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算�！�
買拍賣房如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶
讀者：我準(zhǔn)備買一套拍賣房，不知道辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)如何？
律師：人民法院執(zhí)行案件中對抵押、查封的房地產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，拍賣成交后，競買人依據(jù)過戶裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書在房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記后，依法取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。
“自拍自買”行不通
讀者：前不久我參加了一次收藏品拍賣會，因?yàn)槌鲑Y不高而沒有競拍成功。后來我打聽到，最后買走那件我看中的收藏品的人，本身就與拍賣行的人熟得很，說不定是拍賣行的工作人員托別人替自己買走了。請問，拍賣行能不能這樣“自拍自買”？
律師：“自拍自買”是行不通的。《拍賣法》第22條規(guī)定：“拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參加自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競買。”同時(shí)，第23條規(guī)定：“拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利�！钡�30條還規(guī)定：“委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買。”
拍賣取消也須付費(fèi)嗎
讀者：我前不久準(zhǔn)備委托一家拍賣行幫我拍賣房子，但拍賣會還沒舉行我就反悔了，想撤回，但拍賣行還要向我收費(fèi)。
律師：《拍賣法》第29條規(guī)定：“委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的。委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付約定的費(fèi)用；未作約定的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付為拍賣支出的合理費(fèi)用�！�
競買后反悔怎么辦
讀者：我競買到一套房產(chǎn)，之后又有些后悔，我能不能“退貨”？
律師：《拍賣法》第38條規(guī)定：“買受人是指以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的的競買人�！钡�36條規(guī)定：“競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力�！钡�39條規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額�！�
拍賣“底價(jià)”要說清
讀者：我參加一次拍賣會，舉牌報(bào)出最高價(jià)后，再沒有人舉牌，但拍賣師沒有敲錘。事后拍賣師解釋說，是因?yàn)槲覉?bào)出的這個(gè)最高價(jià)還沒有達(dá)到“底價(jià)”。
律師：《拍賣法》第50條規(guī)定：“拍賣標(biāo)的無保留價(jià)的，拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前說明�！币簿褪钦f，未說明的，即意味著沒有保留價(jià)。同時(shí)，“拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣
